提供サービス

1. 宿泊施設及び滞在施設の運営・管理



年間約1万人を超える宿泊者様へのオペレーティングに裏打ちされた実績を基に、旅行者のニーズを分析し、エリアや季節、物件(ホステルタイプ、ゲストハウスタイプ、貸別荘等)の特性に合わせた料金設定、客室アレンジを柔軟に行うことで稼働率の向上に成功しております。自社施設によるリネンサプライの供給によるコストカットが可能になり、他社にはないワンストップサービスをご提供させていただいております。
また新たな取り組みとして、自社アプリ「ちょい旅」による独自の集客経路を構築、及び地域連携や旅行業への事業拡張により、運営・管理している宿泊施設及び滞在施設の安定した売上を実現します。



2. 不動産の用途変更、遊休不動産の活用(ご所有者さまへ)


私どもは、オーナー様ご所有の不動産の新たな利用価値を模索し、リプランニングすることで不動産の価値をさらに高め、インカムゲイン・キャピタルゲイン双方で利益が得られる最良の方法をご提案し、実行致します。また、お手持ちの物件を賃貸に回すか民泊にチャレンジするか等で迷われている方の為に運用前相談を随時承っております。

Case1 シェアハウス→宿泊施設へ


昨今のシェアハウス購入スキームを利用し、多額の融資を受けたものの、その後、サブリース会社が撤退してしまい、その影響で賃料が回収不能になり、借入金の返済が困難になっているオーナー様が急増しております。用途変更後の安定的な宿泊施設運営には一定の期間が必要となります。お早めにご相談ください。

Case2 共同住宅・寄宿舎→宿泊施設へ


空室が絶えないアパートまたは時代遅れの建物構造や内装の寄宿舎、新たに宿泊施設として生まれ変われる可能性は十分にございます。アパートは既存の形を利用し客室空間を確保易い、寄宿舎は立地が良く宿泊施設には適しているなど、その建物の持つポテンシャルを見極めそれぞれに最適なプランを提案させて頂きます。

Case3 別荘→宿泊施設へ


月に一度、半年に一度、1年に一度、お持ちの別荘の利用頻度はどの位でしょうか。
利用するたびに掃除から始まる事も多い別荘ですが、空き時間とスペースをお金に換える発想の転換により収益が拡大。年間の固定資産税、建物修繕費用等、不動産を所有することによる一定の固定費をその収益分から差し引くことによるCash outを防ぐことが可能となります。
また、宿泊者が利用することにより建物の老朽化の軽減、毎回の清掃による建物内外の維持管理がなされ、自身が利用する際にも気持ち良く過ごせる環境が提供されます。建物の維持管理と収益の両方が手に入る、まさにWinの発想です。室内に荷物が沢山ある、触ってほしくない物が置いてある等、悩み事もそれぞれですが、是非、私どもにご相談ください。丁寧・親切に対応させて頂きます。

Case4 空きビル→宿泊施設へ


主に企業さまよりご相談が多いケースです。固定資産として所有しているビルの収益増を図るために宿泊施設の開業を検討したい。または、割安で取得した空きビルがあるが、オフィスとしてのニーズが見込めない、テナント誘致が難しいなどの理由から賃貸事業としての再起が困難な現状を打開する策として検討したい。など、現状打開の案としての期待が高まる宿泊施設の開業。弊社は宿泊者の求めるこれからの時代にふさわしい建物全体の改装プランニングや、気になる収益シミュレーションの作成、管理・運営等のご相談も承っております。弊社の事業母体が不動産再販業である強みを生かし、利回りから出口査定まで親身に対応させて頂きます。

Case5 空き家→宿泊施設へ


現代の地方都市に広がる課題として、空き家対策問題があります。手が回らず放置状態になっている、管理しきれずにいる、何とかしたいが家族が所有している等、空き家の背景にあるご事情は様々でございます。私どもは、お客様1人1人のご相談を親身にお伺いし、もちろん売却という選択肢も踏まえた上で、それぞれの空き家に合った再生運用計画を提案・サポートさせて頂きます。



3.各種提供サービス


宿泊施設開業、または宿泊施設への用途変更などの不動産知識はもとより、保健所、消防法、旅館業法、住宅宿泊事業法、特区民泊等、幅広い知識が必要となります。
また稼働後においては、客室単価調査、収益レポート作成、宿泊台帳作成・保管、宿泊予約サイトへの登録、お客様オペレーティング、チェックイン・チェックアウト対応、リネンサプライ、ゴミ処理問題、騒音問題、トラブル対応、近隣苦情対応等、業務は多岐に渡ります。弊社は宿泊施設運用に係わるサービスを個別受注またはフルパッケージ受注とお客様のニーズにあわせてお請けしております。As one のこころでオーナー様と共にお持ちの不動産の利用価値を最大化できる日を楽しみにお待ちしております。



4.ツアー


私どもは、施設をご利用される宿泊者様の満足度充実のため、またオーナー様のご期待にお応えする施設運営を目指すため、更には携わる地域への貢献に努めるために、宿泊や滞在と連動するツアー事業を展開しております。これまでの施設運用やオペレーティングで培われた実績を基に、訪れる旅行者と受け入れる地域のニーズに応え、かつ施設や土地土地の特性に合わせたサービスを行います。行政や観光協会などの組織、及び関連する民間企業様と連携し、観光客誘致に取り組んで参ります。地元の観光資源を世界にアピールするためのアプリやウェブサイトの開発、旅行業者様とタイアップしたツアー企画などにも力を入れて参ります。



5.地域のブランディング及び事業コンサルティング


ASONESTYLEの総合力を活かし、地域価値を開拓する地域ブランディング並びに事業コンサルティングを行います。強みである施設運営や事業連携、ツアー企画などを軸に、1つ1つの地域が有するポテンシャルを最大化する仕組みづくりを行い、その魅力を多くの人と共有するお手伝いをいたします。日本には、まだ知らない素敵な場所や魅力が沢山あります。地域価値の循環を創出し、地域に元気を生み出し、ビジネスや雇用を発生させつつ、地域自らの力で活性化が促進される未来を目指したいと考えます。